2014〜2024年築, 専有面積13.43㎡〜33.43㎡の平均販売価格
東京都
129.1万円/㎡
前年比-3.8%
墨田区
112.9万円/㎡
前年比+5.9%
ベルシード森下
東京都墨田区菊川一丁目
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩5分
2019年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 23.43㎡の場合
相場
2,730万円
116.5万円/㎡
1,655
2,372
3,089
3,806
AI査定結果
推定相場価格
2,730万円
116.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,372万円〜3,089万円
101.2万円/㎡〜131.8万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
ベルシード森下
2,980万円（127.2万円/㎡）/ 3階 / 23.43㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は123.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 2,980万円 | 127.2万円 | 3階 | 23.43㎡ | 1K | - |
| 2025/05/06 | 2,900万円 | 113.0万円 | 8階 | 25.66㎡ | 1K | - |
| 2025/04/11 | 2,980万円 | 127.2万円 | 4階 | 23.43㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/05 | 2,980万円 | 127.2万円 | 4階 | 23.43㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
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- 全ての類似マンションの事例48件の平均平米単価は111.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | ベルシード森下 墨田区菊川一丁目 | 森下駅5分 | 2,980万円 | 127.2万円 | 23.43㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2019年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/26 | クレイシア森下 墨田区立川一丁目 | 森下駅2分 | 2,750万円 | 107.3万円 | 25.62㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/03 | アルテシモノルガ 墨田区立川一丁目 | 森下駅4分 | 3,280万円 | 112.6万円 | 29.13㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/22 | ARTESSIMONORGA 墨田区立川一丁目 | 森下駅4分 | 3,180万円 | 116.7万円 | 27.25㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/26 | プレール・ドゥーク森下III 墨田区菊川一丁目 | 森下駅4分 | 3,450万円 | 134.5万円 | 25.65㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/31 | シーフォルム森下 墨田区菊川一丁目 | 菊川駅4分 | 3,780万円 | 145.4万円 | 26㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/16 | ガリシア森下ESTUDIOII 墨田区立川一丁目 | 森下駅4分 | 2,690万円 | 107.3万円 | 25.07㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/16 | クレイシア菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 3,580万円 | 141.1万円 | 25.37㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/11 | アルテシモリーノ 墨田区緑二丁目 | 森下駅8分 | 2,750万円 | 107.0万円 | 25.7㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/10 | フェルクルールプレスト両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 2,880万円 | 112.6万円 | 25.57㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 9階建 | - | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/08 | ARTESSIMOLINO 墨田区緑二丁目 | 両国駅7分 | 2,750万円 | 107.0万円 | 25.7㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2021/05/20 | ヴァースクレイシア両国レジェール 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 2,500万円 | 97.4万円 | 25.66㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/27 | ARTESSIMOGRADO 墨田区緑一丁目 | 両国駅6分 | 2,740万円 | 105.9万円 | 25.87㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/13 | REALIZE両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅5分 | 3,530万円 | 131.7万円 | 26.8㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/03 | レアライズ両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅5分 | 3,530万円 | 131.7万円 | 26.8㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/28 | アールズプレイス両国 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 2,780万円 | 107.8万円 | 25.78㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 9階建 | - | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/25 | アーバネックス菊川III 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 3,150万円 | 123.5万円 | 25.5㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2021年 | 25戸 | RC |
| 2023/05/22 | ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント 墨田区両国四丁目 | 両国駅6分 | 2,800万円 | 109.5万円 | 25.57㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/28 | ステージグランデ菊川 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 2,590万円 | 101.4万円 | 25.55㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/08 | アルテシモラヴィ 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 2,880万円 | 111.5万円 | 25.83㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 9階建 | - | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2023/01/28 | ARTESSIMOLAVI 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 2,630万円 | 101.9万円 | 25.8㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/02 | パティーナ菊川 墨田区立川四丁目 | 菊川駅5分 | 2,950万円 | 115.0万円 | 25.65㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/20 | ARTESSIMOVICOLO 墨田区千歳二丁目 | 森下駅7分 | 3,000万円 | 115.6万円 | 25.95㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/26 | ティモーネ深川リーヴァ 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 2,790万円 | 108.3万円 | 25.75㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/25 | MAINSTAGERYOGOKU2 墨田区緑一丁目 | 両国駅2分 | 2,910万円 | 113.7万円 | 25.59㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 西 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/26 | セジョリ両国II 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 2,750万円 | 101.9万円 | 27㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/15 | アイル両国参番館 墨田区両国四丁目 | 両国駅2分 | 2,580万円 | 99.5万円 | 25.92㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2023/01/28 | アルテシモグレイス 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 3,000万円 | 117.8万円 | 25.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/10 | メインステージ錦糸町IX 墨田区緑三丁目 | 菊川駅10分 | 2,580万円 | 100.8万円 | 25.6㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/11 | アイルイムーブル錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 2,850万円 | 108.8万円 | 26.19㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/22 | エステムプラザ両国北斎通り 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅2分 | 2,980万円 | 112.5万円 | 26.5㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/21 | アルテシモテソロ 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,610万円 | 102.3万円 | 25.52㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/23 | アルテシモレーヴ 墨田区千歳一丁目 | 森下駅8分 | 2,880万円 | 111.6万円 | 25.8㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/06 | アイルグランディール錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,480万円 | 137.0万円 | 25.41㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/25 | ステージファースト両国IIアジールコート 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅9分 | 3,150万円 | 122.6万円 | 25.7㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2021/03/14 | リヴシティ両国四番館 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅6分 | 2,740万円 | 107.4万円 | 25.52㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/08 | ZOOM両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 2,740万円 | 103.0万円 | 26.61㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/05 | ガリシア錦糸町II 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,810万円 | 109.3万円 | 25.71㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | アクサス錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅7分 | 2,700万円 | 106.9万円 | 25.25㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2021/03/21 | ジーベック錦糸北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,580万円 | 100.7万円 | 25.61㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/20 | ガリシア両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅7分 | 3,100万円 | 109.7万円 | 28.27㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/16 | GALICIA両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅7分 | 2,900万円 | 102.6万円 | 28.27㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/23 | MAINSTAGE錦糸町8 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅6分 | 2,600万円 | 100.7万円 | 25.81㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/21 | アイルキャナルシティ両国 墨田区横網一丁目 | 両国駅5分 | 2,550万円 | 101.6万円 | 25.11㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南西 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/08 | ジーベック両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 2,700万円 | 106.4万円 | 25.38㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/25 | エルパティオ両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅4分 | 2,980万円 | 109.6万円 | 27.19㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/09 | メイクスデザイン両国SOUTH 墨田区石原三丁目 | 両国駅11分 | 2,560万円 | 97.0万円 | 26.4㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/16 | プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 2,790万円 | 105.7万円 | 26.4㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/16 | 横井ビル 墨田区江東橋三丁目 | 錦糸町駅5分 | 2,820万円 | 111.0万円 | 25.41㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | - | 2015年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.8%下落、墨田区では5.9%上昇しています。
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